Édité par notre Bénévole Lhoucine BENLAIL Directeur Officiel Diplomaticnews.net
Par Benlail Lhoucine, Directeur Général de Diplomaticnews.net
Les princesses marocaines, en particulier Lalla Hasna, Lalla Asmae et Lalla Meryem, ont depuis quelques années investi massivement dans l’immobilier en France, mais également à Londres. Ces acquisitions, réalisées dans des zones géographiques stratégiques, révèlent une stratégie discrète mais extrêmement rentable qui a permis à la famille royale marocaine d’élargir ses actifs immobiliers tout en utilisant des structures offshore pour optimiser leur patrimoine.
L’investissement immobilier en France : Une stratégie lucrative dans les quartiers huppés
En France, les princesses ont principalement investi dans des propriétés de luxe situées dans des quartiers prestigieux de Paris, de la Côte d’Azur et dans des régions plus discrètes mais en pleine expansion comme Avignon, Nîmes, et Montpellier. Les terrains sur lesquels ces propriétés sont construites ont souvent été acquis à des prix bien inférieurs à la valeur du marché, grâce à des transactions facilitées par des sociétés offshore. Ces acquisitions ont permis aux princesses marocaines de se constituer un portefeuille immobilier conséquent et rentable, surtout en raison de la hausse constante des prix dans ces zones.
Une des acquisitions notables a été la location de terrains à des enseignes de grande distribution comme Aldi et Lidl, ce qui a permis de générer des revenus réguliers tout en augmentant la visibilité de leurs investissements. Ces supermarchés discount, dont les propriétés sont détenues via des sociétés enregistrées aux Pays-Bas (Ousmaila BV et AA Investments BV), ont été ouverts dans des villes stratégiques, assurant une rentabilité importante sur le long terme.
L’investissement dans des terrains et bâtiments commerciaux loués à des enseignes internationales constitue une part de plus en plus importante de la stratégie d’investissement immobilier des princesses marocaines. Ces terrains sont souvent utilisés pour développer des centres commerciaux ou des espaces commerciaux permettant de capitaliser sur la croissance démographique et l’augmentation des besoins en infrastructures de vente au détail.
Londres : Une villa de luxe dans le quartier huppé de Kensington
À Londres, les princesses marocaines, particulièrement Lalla Hasna, ont également profité de l’immobilier haut de gamme. Une villa située dans le quartier royal de Kensington, l’un des plus chers de la capitale britannique, a été acquise par Lalla Hasna via une société offshore inscrite aux îles Vierges Britanniques. Ce type d’acquisition dans une région aussi prisée et stratégique montre non seulement la position privilégiée de la famille royale marocaine dans le monde des affaires, mais aussi leur capacité à sécuriser des biens immobiliers qui continuent de prendre de la valeur.
Lalla Hasna a vendu cette villa de luxe fin 2020 à un homme d’affaires sud-africain, ce qui a permis à la famille royale de réaliser un bénéfice substantiel sur cette propriété, tout en consolidant ses investissements dans le secteur immobilier de luxe à l’international.*Les Enjeux de la Transparence et des Sources de Financement*Ces investissements soulèvent cependant des interrogations quant à la transparence et à la provenance des fonds utilisés. Les princesses ont bénéficié d’avantages considérables, notamment des terrains cédés à des prix bien inférieurs à ceux du marché, ce qui soulève des questions sur l’origine des financements et sur les facilités administratives dont elles ont bénéficié.La stratégie immobilière de la famille royale marocaine s’inscrit dans une dynamique plus large visant à sécuriser des revenus à long terme grâce à des investissements à la fois diversifiés et rentables. Ces investissements incluent des actifs immobiliers résidentiels, commerciaux et des terrains à haute valeur ajoutée, ce qui leur permet de garantir un rendement constant et croissant.
Optimisation Fiscale et Diversification du Patrimoine
La famille royale marocaine utilise également des structures offshore pour protéger et optimiser son patrimoine, ce qui est particulièrement visible dans le cas des sociétés basées aux Pays-Bas et aux îles Vierges Britanniques. Ce recours aux sociétés écrans permet de limiter l’impôt sur les gains réalisés tout en offrant une flexibilité dans la gestion des biens immobiliers. L’usage d’intermédiaires et de structures d’investissement à l’étranger montre que ces investissements sont également destinés à protéger la richesse de la famille royale face aux fluctuations économiques locales.*Conclusion*Les investissements immobiliers des princesses marocaines en France et à Londres témoignent d’une stratégie discrète mais habilement menée pour diversifier et sécuriser leur patrimoine. Ces acquisitions ont permis de générer des profits considérables, tout en donnant accès à des propriétés très recherchées et à des sources de revenus stables et régulières. Cependant, ces pratiques soulèvent des questions légitimes sur la transparence et l’éthique, notamment en ce qui concerne la provenance des fonds et les avantages fiscaux dont bénéficient ces investissements.
Les mois et les années à venir détermineront si ces stratégies immobilières continueront d’être mises en œuvre à grande échelle ou si elles devront faire face à une pression accrue pour plus de transparence et de régulation dans le monde des investissements immobiliers de luxe.
Par BENLAIL Lhoucine
Directeur Général de Diplomaticnews
